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购房遭遇搭车收费合理吗

寇荣

2015年05月29日07:55    来源:人民网-青海频道    手机看新闻
原标题:购房遭遇搭车收费合理吗

“欢欢喜喜去拿交房钥匙的时候,却收到一张缴费通知单,不交这些钱,就不能拿钥匙,其他的还可理解,怎么有线电视安装费用也捆绑在交房费用里面呢?” 近日,许女士向记者反映她的疑惑:安装有线电视应在收房后看个人意愿,怎么反成收房的前置条件呢?

反映:不看电视也要交“闭路费”

去年9月份起,民和县川垣新区丽都庭院小区开始陆续交房,许女士是该小区的新业主,可正当许女士打算领钥匙赶快装修的时候,却在明盛地产售房部被告知,领钥匙需先交11000余元的配套费,其中包括锅炉费、天然气进户费、有线电视安装收视费等。

“我在外地工作,平时并不在民和长住,觉得没必要交有线电视安装收视费,但物业公司却说如果交不齐相关费用,就不能领钥匙。” 许女士说:“锅炉费、天然气进户费等费用还好说,但是其中500元的有线电视安装收视费收的没道理啊。”

当天上午,记者来到许女士所住的小区,该小区内很多住户都表示,交房时有线电视安装收视费都交了。李女士也反映:“平时爱上网,家里拉了网线,电脑手机都能看电视,而且网线也接通了电视,所以也用不着。去过物业几次,但得到的答复很明确:如果不交就不能拿到钥匙,眼瞅着其他业主都开始装修新居,无奈,还是交了。”

调查:搭车收费现象是个例

随后,记者来到该小区明盛地产售房部,在售房部的墙上贴着一张“领钥匙配套费”收费明细,上写锅炉费5500元,天然气进户费2960元,装修保证金1000元,门禁可视系统800元,垃圾清理费多层400元(高层600元)、有线电视安装收视费500元共六项收费,共计11160元或11360元。

“一次性交齐才能拿钥匙,有线电视安装费是替物业代收的。”当记者询问有线电视安装费可不可以不交时,售房部工作人员告诉记者。记者随即来到该小区物业办公室,办公室工作人员则称,有线电视安装费用是替广电网络公司代收,收取后也是全部交到广电网络公司。当记者问到是否可不交此项费用时,工作人员说:“不行,必须交齐。”

在走访中记者发现,该县帝豪花园、海鸿城市花园等小区的交房配套费用中未有有线电视安装费这一项。帝豪花园小区物业工作人员表示,该项费用看住户个人意愿,想安装的话自己去办理。

而在收取此项费用的小区,收费标准不一。明达小区西区560元,丽都庭院500元。

说法:捆绑收费不合理

有线电视安装费是不是交房领钥匙的前置条件?为何各小区收费标准不一?该小区物业将此项收费与其他必要费用捆绑在一起,这种交房搭车收费是否违规?记者就这些问题分别询问了相关部门。

对于物业代收的说法,广电网络公司相关负责人表示,“交由物业代收,主要是为阻止住户在自家窗台上安装户户通等卫星接收器,如果住户确实不看电视的话,可拿收据单到我单位来办理退款手续。”而针对各小区收费标准不一,负责人表示,有线电视安装费用中,初装费260元、收视费300元,总共560元。若物业收取了500元,则住户办理手续时还要补交60元。

对搭车收费现象,该县房管局负责人也表示,由物业代收的初衷是为方便住户,但是将此项费用捆绑在其他费用里确实不合理。对想办理有线电视手续的住户来说是一种便民服务,而对不看电视或网线直接接入电视的住户来说,这种做法反而是给住户强加了意愿、增加了负担。负责人说:“住户反映的情况确实属实,我们会立即着手调查,有违规收费现象的物业公司一定会对其进行整改。”

青海延辉律师事务所主任律师王延辉认为:根据我国《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷若干问题的解释》,业主与开发商签定商品房买卖合同,如果双方在合同中没有约定由开发商或物业公司替业主代缴例如电视费等费用时,业主可以自由选择是否向开发商或物业交代收费用,开发商和物业公司则不能强制性的要求业主履行此项义务。因此,针对许女士的情况,许女士可以向有关部门反映此情况,与开发商及物业公司进行协商,或者向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。(来源:海东时报)

(责编:郭慧芳、赵良峰)


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